Choisir l’assurance habitation qui vous correspond en tant que non-résident ou expatrié

De nombreuses offres d’assurances habitations vous sont proposées de jours en jours suite à une pluralité du nombre d’assureurs. Face à ce fait, il devient nécessaire de comparaitre les offres et de choisir celle qui vous convient le mieux. En tant que non-résident, vos critères de sélection d’une assurance habitation vous sont propres. Avant la souscription à votre contrat, il demeure important de connaitre les solutions d’assurances habitations auxquelles vous pourrez avoir recours ainsi que les garanties qu’elles offrent selon votre profil, les caractéristiques et les composantes du bien que vous voulez assurer. Aussi, comprendre les facteurs qui influencent le prix d’une assurance habitation vous permettra de faire le choix d’une assurance qui vous correspond.

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Optimiser son profil emprunteur non-résident ou expatrié

 

Face à un nombre de demandes de crédits immobiliers de la part des non-résidents et des expatriés qui reprend de belles couleurs, les banques sont de plus en plus exposées au risque de crédit. C’est pourquoi elles préféreront accorder leurs crédits immobiliers aux expatriés et non-résidents  qui présentent le moins de risques pour elles. Il est donc nécessaire avant toute demande de crédit immobilier de chercher à optimiser votre profil emprunteur dans l’optique d’obtenir un prêt à des conditions qui vous conviennent. Ces 5 critères d’évaluation des banques que nous vous présentons ci-dessous vous permettront de vous mettre à la place de la banque et d’avoir une idée sur les profils qui pourraient l’intéresser dans le cadre d’un accord de financement immobilier.

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Statut d’expatrié : Avantages et limites

Tout salarié envoyé à l’étranger sans être détaché possède le statut d’expatrié, qui n’impose pas de limite de durée. L’expatrié abandonne donc tout lien social avec la France (sauf en cas d’adhésion à la Caisse des Français à l’étranger). Un salarié peut donc être expatrié dès le début de sa mission à l’étranger si son employeur n’a pas choisi de le détacher. Il peut aussi devenir expatrié lorsque la limite maximale autorisée pour le détachement est atteinte. L’expatrié peut accéder à une couverture sociale complète en s’assurant auprès d’organismes publics. Cette couverture sociale est souvent supérieure à celle du régime général français, sauf pour les prestations familiales et l’assurance chômage en Europe. De nombreuses solutions sont disponibles sur le marché, du contrat groupe au contrat individuel.

L’expatriation fait perdre le bénéfice du régime français de sécurité sociale. La couverture sociale relève alors obligatoirement de celle du pays d’accueil. L’expatrié ou le non résident peut néanmoins souscrire en France des assurances lui permettant de bénéficier d’une couverture sociale complète.

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L’assurance prêt immobilier pour expatriés et non-résidents

L’assurance prêt immobilier pour expatriés et non-résidents est une couverture contre le risque de perte totale irréversible d’autonomie (PTIA) ou de décès de l’emprunteur. Celle-ci s’ajoute aux frais de l’emprunteur généralement à environ 15% à 50% du coût total du prêt. Cette somme étant assez conséquente, mais indispensable si le souhait est d’obtenir un crédit immobilier pour expatriés ou non-résidents, il est important de bien comprendre le sujet.

Les solutions d’assurance :

En règle générale, les établissements financiers qui accordent des crédits immobiliers proposent des contrats d’assurance prêt dédiés. Au même titre que les emprunteurs résidents, les emprunteurs expatriés et non-résidents profitent de la même grille tarifaire, ou quasi similaire … Continuer la lecture de « L’assurance prêt immobilier pour expatriés et non-résidents »

Problématiques et enjeux concernant les expatriés/non-résidents qui souhaitent investir dans l’immobilier en France ?

Les problématiques et enjeux sont nombreux lorsqu’il s’agit de contracter un prêt immobilier en tant qu’expatrié ou non résident. Que faut-il prendre en compte dans ces conditions ?

En effet, plusieurs enjeux sont à considérer. Premièrement, la tendance baissière du taux d’emprunt en France (niveau historiquement bas). Cela permet aux expatriés de bénéficier quasiment, et au même titre qu’un résident français, d’un crédit immobilier sur une longue durée. Effectivement, il est possible d’obtenir un prêt à taux intérêt fixe en moyenne de 1,5% et au maximum inférieur à 3% (environ de 2,8%). La période post crise a permis une forte diminution des taux d’intérêts, et donc d’acquérir des crédits immobiliers plus facilement. Aussi il est intéressant d’un point vu fiscal d’investir Continuer la lecture de « Problématiques et enjeux concernant les expatriés/non-résidents qui souhaitent investir dans l’immobilier en France ? »

Investissement locatif en France pour expatrié : réelle opportunité ou fausse bonne idée ?

Une grande partie des expatriés ou non-résidents ne parviennent pas à obtenir un prêt immobilier, et de ce fait stagne sur l’échec. Pourtant, d’autres y trouvent une réelle opportunité. Ainsi, quels critères justifient les avantages offerts en tant que résident ? Quelles sont les causes de refus des banques françaises à l’obtention d’un crédit immobilier ?

La fiscalité est l’un des aspects majeur et avantageux à l’investissement immobilier lorsque l’on est expatrié (dont la résidence fiscale est hors de France). Ces derniers, tout aussi bien que les résidents sont imposés sur leur revenus immobiliers (de provenance française). Continuer la lecture de « Investissement locatif en France pour expatrié : réelle opportunité ou fausse bonne idée ? »